“洋物管”——福州物管行业的“救命稻草”？

“楼里站一个英国管家，戴假发、特绅士的那种，一口地道的英国伦敦腔，倍儿有面子”，这句被广为流传的电影台词对榕城百姓来说不再是遥不可及的戏语。

为了配合楼盘的高端定位提升楼盘的品牌形象、为楼盘交付后的保值增值提供保障，福州近期争相上市的豪宅项目纷纷引进了国际知名品牌物业管理公司。对于这个现象，福州融桥物业管理公司总经理何新强表示：“首先承认这是一个好现象，这是行业发展趋于市场化的特征。”但同样也有人认为“洋物管”在收费低、消费力低且存在理念差异的福州市场很难生存。“洋物管”究竟能为福州物业管理行业带来什么？它的未来又会是怎样？

豪宅“洋物管”互相青睐

7月5日，阳光白金瀚宫聘请第一太平戴维斯做物业顾问；7月26日，戴德梁行正式签约进驻世茂集团投资的房地产综合项目世茂天城；另有万科集团携手世邦魏理仕，将成立合资公司为万科旗下高端住宅提供优异的物业管理服务，福州的万科金域榕郡如果被集团内部定位为高端物业，也有望由世邦魏理仕照看。近段时间，物业管理也成为福州众豪宅项目的竞争焦点，“洋物管”的频繁亮相，也让人不禁怀疑福州的物业管理行业是否即将要进入“洋物管”时代。

阳光房地产公司副总经理王娟介绍说：“在福州，与豪宅相配套的物管公司还处在空白，所以需要重金聘请全球最好的物管企业。”据了解，阳光白金瀚宫所聘请的物业顾问第一太平戴维斯是全球物业管理第一梯队的企业。

除了吸纳万科物管以往的经验之道，金域榕郡更延展出一套针对项目本身、独一无二的高端精品社区之路，推出新“大管家服务”模式，设置“首席管家”，将服务高度提升到社区内业主的精神享受的层面之上。

据悉，开发商引进先进物管能够提高项目档次，为项目保值增值；而这些高档楼盘，因为硬件好，维修支出少等，成为物业管理行业内最受青睐的“优质项目”。因此，豪宅项目与国际知名物管公司的合作，在双方看来，是典型的“强强联手”。世茂天城携手戴德梁行就是出于这样的考虑。

洋管家走俏 榕城物业服务“走进新时代”(图)

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