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七月飞雪 27个新盘不容乐观的成交数据披露

以下数据为论坛网友7月31日晚对深圳27个在售新盘销售情况做的统计，数据来源：国土局一手房源公示。

注：“房源总数”指项目获批预售的一手房套数；“可售”指处于“期房待售”状态的套数；“认购”指处于“己签认购书”状态的套数；“签约”指“己签预售合同”套数。“备案”指“己备案”套数。

网友将成交套数等同于己备案套数，得到的结论是很多新盘的成交率为零，笔者认为这是欠妥的。

国土局网站的每日成交公示中，将签预售合同的套数当作成交套数来处理，签认购书的套数则不计算在内。所以笔者的观点是：成交率=（签约套数+备案套数）/房源总数。

1、颐景峰苑

房源总数：261
可售: 110,比例：42.145596%
认购: 52,比例：19.92337%
签约: 99,比例：37.931034%
成交: 0,比例：0.0%
禁售: 0,比例：0.0%
锁定: 0,比例：0.0%

2、园景园名苑1栋

房源总数：173
可售: 87,比例：50.289017%
认购: 53,比例：30.635838%
签约: 33,比例：19.075146%
成交: 0,比例：0.0%
禁售: 0,比例：0.0%
锁定: 0,比例：0.0%

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