江南水都入住率能达到多少？

——多年来金山板块的入住率总是让人忧心

江南水都意境效果图

新闻背景：７月１９日江南水都意境开盘，迎来了第８２６８户业主。大者能容天下，可在入住率整体不高的金山板块，江南水都的入住率是不是也同样要画上一个省略号呢？

金山新区入住率普遍低

江南水都是否会如出一辙？

在福州“东扩南进西拓”的政策推动下，这几年金山的发展仿佛在一夜之间有了翻天覆地的变化，我们不得不惊叹于“金山速度”。但不得不提的是，金山的业主们仍会感到有许多生活的不便期待解决，因此金山板块的入住率一直是纠结金山购房者的心病。

据国广一叶点房置业机构的市调数据显示，金山的入住率平均在３０％－４０％，有些楼盘的入住率甚至还不足１０％。

据“中国国土资源网”报道，楼盘的低入住率，会带来一系列恶性循环：低入住率导致物业管理费收不到收不齐，而物业管理不到位又会让更多业主不愿入住；低入住率导致社区配套的商铺无人问津，而冷清的商业氛围又会让更多业主不想入住……

在江南水都２８００亩的版图里，共分八期开发。从开发之初，融侨集团就是以一个“造城”的目标在打造江南水都。预计将容纳１０万人口，约占金山新区的１／５－１／３，其实一个小城镇也不过如此规模。

这样一个规模的社区，是否在入住率方面，也会存在同样的命运？这个问题不但颇受外界关注，也成了江南水都业主最为关心的一个话题。

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