六大房产商联合银行降价 房企与银行抱团过冬

昨日沪上包括绿地、大华、万科、金地、仁恒和招商在内的六大房产商主要负责人齐聚在由中国银行上海分行举办的“长城·理想之家房车卡”首发仪式上。中行上海分行的行长助理朱韬的开场白直言，各方在眼下房产业“凄风苦雨”的日子里聚在一起才感到“温暖”。据了解，中行房车卡可为客户提供买房打折、贷款省息和房产中介交易佣金优惠等多项创新功能。

房产商：打折已表明态度

据中行个金部相关人士介绍，有关中行房车卡客户独享礼遇，是中行携国内知名房产商提供的特别优惠活动，具体包括组织沪上6大房地产开发商的10多个在销楼盘开展让利活动；购买及推荐他人成交时将享受一定的优惠政策，如减免房屋保险、评估费和担保费等。

根据记者得到的资料显示，客户办理中行房车卡可享受到的最大买房折扣是房产商绿地提供的9.6折，挂钩中行房车卡，绿地共推出了两个楼盘。根据网上房地产的数据显示，其中的绿地崴廉公寓的可售总套数仍有160套，从2007年2月14日开盘的个别房产仍在叫卖；而总数为562套的东海岸国际广场从3月中旬开盘以来仍有207套在叫卖，看来往日开盘即售光的情况显然不再有了。

而此次与中行合作一气推出5个打折让利楼盘，房产商金地更是明显陷入了资金困境。作为上市公司，金地集团（600383）昨日公告称，该公司增发不超过7.2亿股A股的方案未获证监会通过。金地有关负责人表示，这可能会影响未来一段时间内公司的开发进度。考虑到当前市场情况，董事会原拟将募集资金总额不超过85亿元用于西安尚林苑等15个房地产项目的开发建设投资和偿还项目借款受到影响。接近金地的相关人士表示，金地的资金链紧张已是业内公开秘密，增发被否迫使其走“创新型融资”之路，只是实在没想到其和中国银行的合作会推出得这么快。

当记者问房产商提供的折扣过小，在目前市场上没有明显竞争力时，房产商老总话中有话留下“尾巴”：“价格可以具体谈，公开打折不已经表明我们的态度了吗？”据业内人士透露，房产商惧怕出现房价崩盘的情况，“不敢将公开折扣放得太高，以免买家继续压价，这已是潜规则了。”

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