万科变相降价引起关注 是否到"拐点"看下半年

近日，有关万科通过改变装修标准变相降价，幅度达5％~20％的消息再次引起极大关注，万科有关负责人昨日在接受本报记者采访时否认了降价促销的说法。业内分析认为，上海房价是否出现拐点关键要看今年下半年。来自中房上海指数办公室的统计显示，量低价高的局面仍在持续，上海楼价进入高位盘整阶段。

万科新房售价下调

这次引发降价促销风波的是今年3月首次开盘的万科金色雅筑，该楼盘最近的一次开盘是7月中旬。记者昨日从万科金色雅筑的售楼处了解到，新推出的两栋公寓面积约为90平方米，总售价在130万到160万元不等。照此计算，新一批房源的每平方米单价约为14400元~17700元。而从“网上房地产”查看到的万科金色雅筑的累计均价为17968元。粗略估算，新老房源每平方米价格平均相差约2000元。

万科有关负责人昨天对本报记者表示，降价促销是不存在的，只是在对目标群体进行调查后了解到，此前2000元一平方米的装修标准可以降低，所以作出了调整。调整的幅度现在暂时还没有统计出具体的情况，可以肯定的是，不会有20％那么夸张的幅度。

不过，此举仍然被外界认为是“万科在变相降价”。佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，万科楼盘降价，对周边一手、二手楼盘的价格传递出的信号不言而喻。一般情况下，这种新盘低开，会导致周边楼盘价格下调报价，二手随之跟跌，这将加重购房者的观望情绪。

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