上半年榕住宅成交量 外地人购买力量依然不小

上半年的全市商品住宅成交量，剔除经济适用房部分，开发商提供的商品住宅中，每5套，有3套是本地人购买，2套是外地人购买——

随着“东扩南进西拓”战略部署的逐步推进，福州渐向“跨江面海”型城市发展，人居水平大步提高，曾经以在全国沿海城市较低的房价吸引着来自温州等地的投资客，也曾以日新月异、美轮美奂的城市面貌吸引着全省各地人来榕安家置业。

但在今年上半年的商品住宅成交统计中，1.01万套中74.57％的购房者为本市居民，这与前几年的统计数据有较大的落差，难道外地人在榕购房比例大为下降了吗？

外地人在榕购房比例最高时达67%

外地人在榕大规模购房始于2004年，这一年，福建省进行城镇户籍制度改革，允许外地购房者户口落地，受此利好消息影响，大量的外地人涌入中心城市购房置业、安家落户。福州市则在2001年的购房落户政策基础上，放宽购房落户准入条件，手续上更加简洁明了，方便了广大购房者。

当年，外地、境外人士在榕购房比例大幅攀升，合同登记量26817宗、面积299.2万平方米、金额99.28亿元，分别占同期全市商品房成交总量的 47.43%、46.04%和46.84%，这其中，温州人购房比例占7%。比2003年有着较大突破，2003年外地人购房比例不过20%。

2005年外地人购房比例继续攀升，达到60%，这一年温州投资客大量涌入。2006年则达到近几年的最高峰：67%。到2007年，由于温州投资客的陆续离场，迅速攀高的房价以及严重的市场供应不足，阻止了大部分外地人继续在榕购房置业，外地人购房面积所占的比重由一季度的30.12%下降到三季度末的28.78%，住房消费呈现出本市居民购房置业为主的趋势，“炒房”现象有所遏制，外地人购房降温。但是，整年的外地人购房比例还是坚守在40.18%。

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