闽房产投资增速创新低 福厦泉房价涨幅均回落

17日上午，省统计局通报了上半年我省国民经济运行情况。记者从会上获悉，上半年全省房地产投资增速为16.1%，创两年来新低，商品房新开工面积等其他指标出现下行。福州、厦门和泉州等地房屋销售价格仍维持6.2%、5.7%和4.4%的涨幅，但涨幅均出现回落。

据统计，上半年全省房地产开发投资为544.65亿元，增长16.1%，同比回落17.4个百分点。而2006年同期增幅则为43.9%，2007年为33.5%。省统计局新闻发言人林文芳表示，相比前两年的高增长，上半年16.1%的增幅应属于正常的增长速度。

出现投资增幅回落的主要原因，一是土地购置支出下降。上半年，全省土地购置费156.37亿元，下降8.6%。二是商品房新开工面积减少。上半年，全省新开工商品房1647.34万平方米，下降19.2%。三是房屋销售下降。1月到6月，全省商品房销售为745.8万平方米，下降19.1%。其中，住宅销售658.68万平方米，下降17.4%。四是空置房大量增加。全省商品房空置面积达257.13万平方米，增长13.2%。其中，住宅空置面积79.86万平方米，增长16.3%。第五则是全省房价涨幅回落。上半年，福州厦门和泉州的房屋销售价虽继续上涨，但涨幅已分别同比回落了0.5、1.1和2.5个百分点。

展望我省房地产发展趋势，林文芳表示，由于前两年我省房地产行业高速增长，今年的开发投资不可能再出现明显的增幅。原因主要是，一方面，由于国家出台各项宏观调控措施，对需求有一定抑制。尤其是投资需求受到一定抑制。另一方面，从紧的货币政策使得房地产开发贷款难度加大，个人住房贷款门槛被抬高。目前，房地产市场观望气氛较浓，也使得开发商资金回笼速度减慢，施工进度放缓，出现空置面积增加等问题。但长远看，我省的房地产行业依然有较好的发展前景。

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