国土资源部摸底:上半年全国地价整体"涨声一片"

7月16日凌晨3点，国土资源部法律中心的专家们终于写完了上半年全国土地市场情况分析报告。

 一名参与报告撰写的专家告诉记者，上述报告是应国土资源部要求而做的——为准备中央经济形势分析会议，各有关部门都需要将自己负责区域的半年情况做一总结并上报。

虽然上半年全国土地市场流拍事件不断，交易量下降，但是国土资源部的调研报告表明，上半年全国地价仍然有一个比较大幅度的上涨。

上述专家告诉记者，具体上涨幅度还不方便透露，但是可以肯定的是全国地价并没有像外界传说的那样，出现了下跌。

但是各地情况差异比较大，深圳的地价和房价都出现了比较大幅度的下降，但是专家们认为深圳有其特殊性。国土资源部的报告汇总了全国主要城市房价和地价的半年变化情况，并针对性地进行了分析和提出了建议。

记者发现，就在国土资源部调研并制定半年土地情况总结的时候，一些地方政府统计部门也公布了自己辖区半年土地市场情况。整体来看，全国土地市场，特别是北方区域的一些二线城市，确实是“涨声一片”。

据国家统计局河北调查总队调查显示，二季度河北省石家庄、唐山、秦皇岛三个重点调查城市的土地交易价格同比平均上涨8.5%。其中居住用地交易价格同比上涨8.3%，涨幅比上季回落1.4个百分点，工业用地交易价格同比上涨10.8%，涨幅较上季增5.9个百分点。

分城市看，石家庄、唐山、秦皇岛土地交易价格与上年同季相比，分别上涨0.9％、6.5％和18.1％；与上季相比，石家庄持平，唐山、秦皇岛分别上涨2.3％和6.7％。秦皇岛市土地交易价格涨幅较高，主要是受当地工业用地最低出让标准大幅提高影响，由8万元／亩提高到19万元／亩。

而河北三个主要城市的地价变化有自己的独特情况，今年河北大部分城市都提出了宏大的城市改造建设计划，城市土地供应量大增，对当地的地价形成了冲击。即使如此，当地住宅用地仍然保持了8.3%的增幅。

据天津市房屋和国土资源局数据，今年上半年，天津土地交易中心通过“招、拍、挂”共成交土地219幅，占地面积1899万平方米。其中，经营性用地成交89幅，成交面积1112.3万平方米，土地出让金额153.93亿元，折合地价92万元/亩。虽然单价远远低于2007年160万元/亩的水平，但这主要原因是今年成交的土地绝大部分位于远郊和滨海区域。

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