进入台湾地产市场投资 闽商准备好了吗？(图)

——大陆地产首富 将在台湾造镇

杨国强试水台湾地产

台湾业界向大陆地产大腕介绍楼市（资料图片）

随着大陆不断采取措施为房地产市场降温，台湾地产市场开放的前景，让迅速致富的福建投资者梦想进入彼岸的地产市场。近日，大陆房地产首富、碧桂园创办人杨国强已捷足先登，与台湾房地产龙头远雄企业团董事长赵藤雄取得默契，计划锁定台北地区的二三十公顷土地，联手在台湾造镇，可能创下大陆资金来台盖楼首例。

那么，对于欲投资台湾地产的闽商，你们准备好了吗？

A前景

增值空间大利率低

台北写字楼比上海便宜1/3-1/2

马英九在竞选时就提出，当选后将开放大陆资金投资岛内房地产。马英九胜选后，近日，岛内业界和媒体高度关注和期待大陆资金入岛，为台湾经济发展注入一股活水。

房地产经纪商戴德梁行台湾总经理颜炳立说，大陆出现了投资外流，这种状况的出现恰逢台湾市场开始开放之际。在过去１０年中，台湾地产市场的表现一直逊于亚洲其他地区。

目前，台湾地区地产市场对大陆包括福建投资者的吸引力主要来自两点：

第一是：银行相对较低的利率。

第二是：增值潜力大。譬如台北甲级写字楼相比上海便宜１／３至１／２。台湾住房每平方米的价格是香港的三分之一到一半。而销售数字也证明了这一点。去年台湾大型商业物业创下１０００亿新台币销售额，而岛外资金占到了５０％。这说明投资人还是普遍看好台湾房地产市场增值空间。

现在，随着两岸关系不断发展，台北预计对办公面积的需求将大幅增加。台北市中心不包括台北１０１大楼在内的空置率已经下降至４％的５年低点。

台湾地产人士表示１００亿元人民币就可以催热当地房地产。

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