福州：老写字楼火患整改陷“死穴”

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“离月底越来越近了，再不整改，大楼就要被封了，大楼里上班的300多名员工，就无处上班了。”福州杨桥路宏杨新城2号楼一家公司的负责人，这几天正焦急地向物业打听消防整改的进展。

“宏杨新城”是福州老旧小区写字楼的代表，投入使用已13年，目前４栋写字楼内，有数十家公司进驻办公，高峰时，上班人员接近２０００人。

福州市物业管理协会有关人士称，福州约１／３写字楼和部分老旧小区，消防系统服役年龄超过１０年，进入大修高峰期，“因这类小区大多没有公共维修基金，高额的维修费用难以筹集，火患不容忽视”。

宏杨新城一高楼因火患被挂牌督办

“宏杨新城21层高的二号楼最棘手，其他３栋，有的已整改到位，有的正在整改中。”接管这里的宏利物业管理公司的一位人士昨日(7.14)说。

“显半瘫痪状态，急死人了。”物业一王姓副总说，大楼选用的闽安报警设备公司（下称闽安公司）提供的消防系统，2003年完成了最后一次消防验收。此后，就出现报警设备老化、消防用水系统故障等问题，几经检复勉强可以使用，2007年底，报警设备消防联动主板已损坏，而此时闽安公司已停止生产，“买别的主板又不兼容，造成消防电器联动系统处于半瘫痪状态，已到了不得不改造的时候”。

今年3月份的一次消防安全大检查中，大楼里的火患被彻底暴露：防烟楼梯间及电梯前室防火门擅自更改、拆除；双自动系统故障；机械防排烟系统故障……

此后，鼓楼区消防大队下发了消防重大隐患限期整改通知书。该大楼也被列入福州市政府挂牌督办的消防火患整改单位。

物业公司的王姓副总昨日(7.14)说，“我们已意识到火患的严重性，可是早年的小区并没有公共维修基金，开发商的公司又已注销了，这整改的钱让人头痛。”

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