福州：二手房该不该收“资金监管费”？

近日，林先生在委托房产中介买房的过程中遇到了麻烦事。由于是第一次买二手房，中介开出的各种收费让他看得眼花缭乱，而个别中介收费竟然还不统一，究竟咋回事？就此记者进行了采访调查。

购房者：“资金监管费”该收吗？

林先生反映说，他先后咨询了福州的几家房产中介公司，发现个别房产中介收费的名称和是否收费均有所不同，比如“资金监管费”，有的房产中介有收，有些没收，有的中介叫“居间中保费”，有的叫“安全交易监管费”。林先生说，这个费用虽然有多个名称，自己却始终不清楚这笔钱是用来做什么的？

记者核实：个别中介收费不统一

记者随后走访了榕城部分房产中介，发现福州市有些房产中介收费的确不统一。如“按揭代办费”一项，有的房产中介收费是１０００元，有的中介收费却是１５００元，有的中介则没有收取此项费用。

林先生反映的“资金监管费”，个别中介仍收取１０００－１５００元左右费用，而有一些中介则表示从来没听说过“资金监管费”，但是有“安全交易监管费”。２１世纪不动产的负责人则表示，无论是“资金监管费”还是“安全交易监管费”，他们都是不收的。

物价部门：看清收费 自愿选择

就此，记者采访了省物价局的相关负责人。这位负责人明确表示，因为房产中介没有资金监管权力，不能收取资金监管费。

这位负责人说，根据物价局提供的价格标准，过户代办费包括权证代办费和房屋入住手续代办费两项。

权证代办费里，依据办理证件的不同情况，收费标准也有所不同：“两证”合一办理时，买卖双方收费合计不超过２００元。“两证”分开办理时，买卖双方收费不超过４００元。仅代办房屋产权证时，买卖双方收费合计不超过２００元。仅代办土地使用证时，买卖双方收费合计不超过２００元。

房屋入住手续代办费这一项，物价部门规定房产中介向买卖双方收费合计不得超过４００元。

省物价部门有关人员介绍，按揭代办费应按不超过５００元向买方收取。

“如果发现有中介超标准多收取了过户代办费和按揭代办费，消费者可以向１２３５８举报。”这位负责人提醒二手房买卖双方：房屋买卖过程中，交易双方应要求房产中介机构出具，由当地价格部门监制的明码标价牌，同时看清哪些收费项目是可以自愿选择的，按委托办理的情况，向中介交纳物价部门规定的合理费用。

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