阳光国际集团逆市打造奢华公馆

以高价、奢华、精装、大户等“城市公馆生活”关键词频频流传坊间数月的“阳光白金瀚宫” 终于在7月5日揭开神秘面纱。这个在楼市逆境中诞生的豪宅项目，用什么来打动富豪阶层的心弦，让标价四五百万、甚至上千万元的房子立足市场，成为我们关注的焦点。另外，在目前这种“只认价格忽略价值”的购房心理占主导的市场状况下，阳光白金瀚宫用价值撬动价格的愿望能否实现，是开发商阳光地产的期待，也是所有福州房企的期待。因为，此时的福州楼市需要一个稳定市场的标杆项目。

阳光白金瀚宫的知名度，不仅来自于它向外界展示的“高价、奢华、精装、大户”等形象，还在拿地之初，它就是明星了。

2006年5月18日，阳光以1362万元/亩的高价夺得福州鼓楼区五一路的原福州印刷厂地块（即阳光白金瀚宫坯地），楼面地价高达6805元/平方米，成为当年名副其实的地王。

起初，对于该项目的产品定位，业内也有不少传言，但是定位豪宅应该是一个方向。今年的春交会上，阳光白金瀚宫带着羞涩，试探性地亮相市场，“每平方米售价近3万元”的预测，让人们的关注目光从地王转移向豪宅。

7月4日，这个富有传奇色彩的豪宅项目终于公开亮相，并以一次16版的媒体楼书的豪华广告阵容轰炸，在福州楼市掀起一阵巨浪。而我们对阳光白金瀚宫的认识也从这里开始。

树立城市公馆生活的标准

阳光白金瀚宫最引人注目的是它想营造的“城市公馆生活”。

据阳光白金瀚宫项目负责人告诉记者，他们理解的公馆不仅是豪华住宅与财富的代表，更是一种文化内涵与身份的象征，甚至是一种名门望族和个人身份匹配的、永不褪色的标签。阳光白金瀚宫正是承载这么一种尊贵的载体，将产品做到极致，服务少数人。

该负责人说，从中国人居发展历程看，人们经历了从“以地段选择居住”到“以产品和环境选择居住”，再到“以地段、环境、产品品质、服务等综合考量下的居住选择”。城市公馆正是人居发展到第三个阶段的产物，它具有一整套的准入体系，这也代表着富豪阶层的人居价值取向。

阳光国际集团打造的城市公馆，将以含氧量、温度、湿度、声环境、阳光、水，现代居室的六大元素为蓝本，诠释世界卫生组织对“健康住宅“的15条公认标准，同时还借鉴中国住宅的环保、节能、养生等文化底蕴。

倾力演绎什么是“奢华”和“私享”

阳光白金瀚宫占地30亩，只规划了4栋29~31层板式高层，共226个单元。这个几数字意味着，只有226户人家可以入主其中。在这226户中，清一色的平层大户，最小的户型为206平方米，最大的面积为636平方米。阳光在福州做这种产品定位，无疑是需要勇气和实力的。

如果说户型稀缺是一种门槛，那么近3万元/平方米的售价同样也是一种门槛。据了解，在阳光白金瀚宫里，一套房子，少则售价四五百万，多则一两千万，难怪开发商会以“私享”两个字来形容购房业主享受的待遇级别。

据了解，为了让这极少数的人群能真正感受到产品的价值，除了产品与生俱来的地段、温泉等外部条件外，开发商还针对购买人群，坚持以国际建筑标准来打造产品品质。如：重视豪宅的空间尺度，以200多平方米户型为例，只做三房，并以国际标准来设计，客厅不小于30平方米，主卧以41平方米为底线，包含卧室、更衣室和卫浴室，层高为3．1米，超过国家标准。再如：引入奢华豪门精装理念，对建筑立面、公共空间、室内单位进行三位一体的立体精装修。装修材料都选用国际一线品牌，就连洗手间的门把的选材也丝毫不敢懈怠。还有导入八大节能环保核心体系，有气候调节、减振减噪、照明节能控制、生活污废排放处理等等。除此之外，开发商还打造了一个6000平方米的城市中心水景公园。邀请国际五大物业管理机构之一的“第一太平戴维斯”担任前期物业服务顾问，以确保后期物业服务水平。

如此奢侈的组合配置，让阳光白金瀚宫在目前低迷的市场中显得尤为与众不同。这样市中心的奢华公馆无疑锁定的是金字塔尖的人群，但本土究竟会有多少这样阶层的人，我们不得而知。7月5日那天，在阳光白金瀚宫售楼中心，我们看到了一掷千金的准业主们的身影，他们中有人已经迫不及待地在和售楼小姐讨论付款方式了。

城市公馆私享生活的定义者

福州第一本大型媒体楼书明亮相

公馆大师成就私享领袖 阳光白金瀚宫核爆楼市

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进来听听阳光白金瀚宫业主有什么说的：

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