福州：住宅成交价格持续上涨 但成交量大幅下降

——成交量环比降幅达到19.94%

1、市场综述

中国房地产指数系统福州典型指数办公室对本周福州房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.6.30-7.6）本周商品房和商品住宅成交面积分别为4.35万和3.18万平方米，环比分别下降7.06%和19.94%；其中，本周经济适用房成交套数为41套，环比上涨23套；而非经济适用房住宅本周成交254套，环比上周下降64套；价格方面，本周商品房和商品住宅价格分别为6546元和6637元/平方米，分别环比下降7.14%和上涨1.28%，其中非经济适用房住宅成交价格为7361元/平方米，环比上周上涨658元/平方米。

本周住宅成交价格持续上涨，但成交量却有所下滑，整个福州楼市仍处于低迷状态，基本没有复苏的迹象， 在整个房地产市场低迷的情况下，福州只能等待，等待楼市观望的消失。

2、交易情况

中国指数研究院对福州房地产市场的监控数据显示，本周（2008.6.30-7.6）商品房成交套数小幅上涨，但成交面积却有相对较大幅度的下降，可见本周商品房成交套均面积大幅下降。本周商品房成交套数和成交面积分别为538套和4.35万平方米，环比上周分别上涨2.67%和下降7.06%；商品房成交的套均面积从上周的89.26平方米下降到本周的80.79平方米/套。

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