福州调整房产测量规定

福州市房地产交易登记中心近日下发通知，本月起对商品房的落地窗、入户花园、空中花园等面积测量实行新规。

新规指出，落地窗、凸窗、飘窗等，其规划设计及现状，均与楼地面处于同一水平标高的，计算面积；地下室设备用房专用的通风井、排烟井，无论其通过地面几层，均只计算地面一层面积；凸出屋面楼梯间、电梯井及设备用房，按屋面层规划设计层数分别计算面积。

另外，设计为入户花园、空中花园等建筑形式与阳台相似的，参照阳台计算面积；与阳台相连，设计或实际建成为放置空调机等设备的构筑物，不计算面积；建在幢内或与本幢相连为多幢服务的设备用房、地下人防用房、结构转换层（避难层）、架空休闲、架空绿化等，应视同套内建筑面积参与所在层、功能区及幢的共有面积分摊。

新标准具体计算方式 榕今起按新标准测房屋面积

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