业界认为偏低 榕高档住宅指导价亟待再度调整

——榕高档住宅指导价为5500元/平方米 业界普遍认为偏低

５５００元／平方米就是“高档住宅”，让很多购房者望楼兴叹（资料图片）

“福州高档住宅指导价标准为５５００元／平方米，实在是偏低了，这对二手房市场交易也起了一定抑制作用。”近日，福州多家房产中介老总无奈地告诉记者，“福州市房产均价目前已经达到７０００元左右，二环路以内的在建楼盘都在６０００元／平方米以上，那么，几乎二环路以内的新房都是高档住宅了。”就此，今年３月，福州市２０多家实力房地产中介纷纷联合召开专题会议，并向福州市有关部门递交了一份名为《关于大力扶持福州房地产中介行业建议》，旨在呼吁政府部门尽早调高指导价格。

5500元/平方米都是高档住宅？

麦田房产后期服务部李晓芬经理告诉记者，２００５年福州市有关部门出台了非普通住宅条件：市场指导价高于等于５５００元即为高档住宅，这一标准一直沿用至今。但因高档住宅指导价偏低，导致了买卖房双方的税收增加等问题十分突出，进而也影响了二手房市场的交易量。 

“目前福州二环路以内动工兴建的楼房，已基本找不到每平方均价在６０００元以下的房子了，目前的指导价已远远滞后于市场价格。”福州市经纪人协会房地产分会会长、福州市人大代表、骊特房产董事长李特这样告诉记者。

据透露，为能引起政府部门的重视，福州市２０多家实力房产中介老总就此在今年３月召开过专门会议，并已于日前向福州市有关部门上报，要求将高档住宅的市场指导价提高到每平方米６５００元。

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