福州：房企投资陷市场变动期 应攻守兼备(图)

——从“以地为王”到“现金为王”

往年的土地拍卖会上的“抢地”现象，如今已少见

房产销售是开发商资金回笼的渠道之一

[关注理由]

原定于5月12日举行的2008年第四次土地拍卖，因开发商报名人数不达标，而改成挂牌。

据统计，从年初至今，福州共推出七幅地块，其中已有五幅遭到流标和流拍的命运。

有消息传出，福州市有关方面正在通过多渠道鼓励更多开发商进入土地市场。

福州开发商在得到本地土地市场重新垂青之时，外来土地市场亦殷勤地送来橄榄枝———今年相继有合肥、湖北等省市把土地推介会搬到了福州，这对于以往需花费大量人力物力出外寻地的福州开发商来说，也是鲜见的高规格待遇。

但是，无论是外来的土地，还是本地的土地，如今在开发商眼里，都不再像往年一样成为香饽饽。经过前些年大规模的囤地运动，地产企业所承受的资金压力愈来愈沉重。特别是在当前银根紧缩的情况下，在融资成本和难度大为提高的背景下，作为典型的资本密集型行业，保持稳健的现金流立身保命显然比具有大量的土地储备更重要。

但业内人士指出，市场的变动永远会淘汰一些参与者，又为另一些人提供了巨大的机会，在这样的时期，房地产企业更应懂得攻守兼备。

专家解读央行文件：融资更难 大量房企将倒闭

开发商垫付买房首付款：楼市"馅饼"还是陷阱

建设部专家称:房地产开发商首要任务保资金链

地产企业只剩5个月销售时间 并不是危言耸听

开发商断腕求生打折降价 投资客感叹山穷水尽

房地产商 你可以不做雷锋却不应该做强盗

开发商营销出奇招 低胸女卖楼:不能再低了(图)

地产商们别死扛了 向人民群众投降带头降价吧

搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘>> 热点专题>> 看房日记 图片快讯

特别推荐

• 更多>>