福州楼市：供求双双放量 促销与回暖冷热共存

——年初开始的成交下滑态势四月得到抑制

马尾区：区域成交跌入低谷

4月马尾区商品房供应量为3.21万平方米，环比增长84%；供应项目为冠盛.新天地和水岸君山。商品房成交量为0.99万平方米，环比大幅下降59%，创07年10月以来成交量最低值。由于该区域集中在月末放量，加之马尾区最大体量项目东方名城成交量的下降，因此，整个区域市场呈现出供大于求的现象。

4月，马尾区商品住宅供应量为1.6万平方米，车位供应量为0.06万平方米。

4月，马尾区商品住宅成交量为0.98万平方米，环比上月，成交量大幅下降50%，主要原因仍是东方名城成交量的下降；商业共成交0.2万平方米，环比上月也大幅下降67%。；车位本月无成交。

4月，马尾区商品房成交均价为6810元/平方米，环比上月小幅下降，降幅为9%；商品住宅成交均价为6738元/平方米，环比上月下降10%，降幅较大，是自2008年以来成交均价最低的一个月。

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