福州楼市：供求双双放量 促销与回暖冷热共存

——年初开始的成交下滑态势四月得到抑制

商业用房市场：供不应求

2008年4月福州市商业用房供应量为0.87万平方米,成交量为1.06万平方米，供求比为1∶1.22,市场表现为供不应求。

从时间分布来看:供应的高峰期出现在07年6月-07年8月这段区间内。重点供应的区域集中在仓山区、台江区,共供应面积为15.98万平方米，占66%。其它三个区域供应面积合计为:8.12万平方米.本月供应量为0.87万平方米,供应量较大的项目,分别是:融侨观邸，4128.78平方米及阳光白金瀚宫，3882.15平方米，占92%。

4月福州市商业用房市场成交量为1.06万平方米，环比上月小幅上升.对比住宅成交量可以看出,商业市场规模较小,由于受到供应不足、投资热点不多、银行信贷困难等多种因素的制约，再加上开发商的传统观念是把商业用房作为住宅的配套产品来定位.使得商业产品都没有得到充分合理的规划及设计。所造成的结果就是连续几月来的成交量数据表现平平。

车位市场：供大于求

4月，车位市场供求比为1∶0.23,整体市场呈现供大于求的局势。

4月福州市车位供应量为2.37万平方米，主要集中在鼓楼区，供应量达到1.88万平方米.占全市供应82%。供应较大的项目是阳光白金翰宫、运盛美之国、左海帝景。供应面积达到1.86万平方米，占总供应量的78%。

成交方面，4月成交量为0.55万平方米，比3月相比下降了0.45万平方米.环比上月降幅45%。其中，金辉水印长天当月共成交1119平方米，成为销售主力。

成交价格方面，鼓楼区车位成交价格多集中在8000~9000元/平方米，台江区6000~7500元/平方米，仓山南江滨板块价格基本在6000~6500元/平方米。

土地集中放量 榕城楼市有望加速“回暖”步伐

福州：打折并未使楼市回暖 住宅价格持续下滑

五一福州楼市全面飘红 到底是谁在福州买房？

开发商主打概念牌 80后已成福州楼市刚需支柱

4月福房指数市场分析报告:福州楼市理性回调

福州:楼盘促销都"疯"了! 楼市"望季"期待"旺季"

促销力度大 福州小“黄金周”迎来售房小高潮

福州住交会大打"促销牌" 降价何时不再羞答答

无人喝彩 福州今春住交会：“灰脸”唱主角

搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘>> 热点专题>> 看房日记 图片快讯

特别推荐

• 更多>>