五一福州楼市全面飘红 到底是谁在福州买房？

最近半年的时间里，房地产市场经历了低迷的寒冬。如今，在温暖的春夏之交，我们逐渐看到了复苏的希望。特别是刚刚过去的“五一”黄金周，福州的楼市五月开门红，更让开发商们坚定了对后市的憧憬。

尤其可喜的是，观望过后的福州楼市，自住型购房已然成为住宅功能需求的绝对主角。正是因为这样，这些购房者到底需要什么？他们又将呈现怎样的购房特征？这都成了我们本期关注这拨主力购房群体的目的所在。

样本调查 自住时代的两类客群 首次置业VS置业升级

日前，我们选择了在这个“五一”期间人气很旺的几个楼盘作为调查样本。譬如世欧彼岸城、金辉枫尚、江南水都心巢、福晟钱隆金山、大洋鹭洲……从几个售楼部搜集回来的数据，我们发现，现在的自住型购房者大致可以分成两类：首次置业和置业升级型。

首次置业

中小户型需求是主流

对于首次置业的客群，他们的年龄大都集中在２５岁－３５岁之间，多以８０后为主打，购房需求多为单身公寓和婚房为主，中意的户型大都集中在６０－９０平米的中小户型。因为是首次置业，因此对价格的关注还是比较注重。其次就是交通和配套，特别关注学校的问题。新婚购房者，会考虑孩子上学是否便利等问题。而且，这些首次置业的客群对房子的升值还会有所期待。

赵小姐，２７岁，某杂志社编辑，龙岩人，福晟钱隆御景７０平米户型的准业主。用赵小姐自己的话说，选择御景的原因很简单，离单位近，户型大小刚好，价格能承受，福晟手上同时还有好几个盘在推，买起来也放心，因此，和家里人商量一下就敲定了。而且对于五四北新店板块，她相信两年后交房之时，周边的配套一定会更加完善，房子的价值一定会提升。

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