今年一季度福厦地价回落

今年一季度我国主要城市地价涨幅比上季度有所回落，部分城市出现负增长和零增长。记者昨(5.7)从中国城市地价动态监测中心获悉，一季度，福州地价增长率为零，厦门地价下滑1.46％。

监测数据显示，一季度全国主要城市综合地价（包括工业、商业、居住用地）水平为每平方米1778元，同比涨12.12％，涨幅比上季度高0.21个百分点；环比涨1.54％，涨幅比上季度低1.67个百分点。城市综合地价水平出现负增长的城市依次是湖州-7.07％、佛山市顺德-2.56％、厦门-1.46％、东莞-0.63％、成都-0.57％、芜湖-0.11％。另外，西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。地价监测分析组预测，今年我国城市地价水平仍将保持上涨趋势，但居住地价趋向稳定。

根据去年的地价年度统计报告，厦门地价增长率为31.79%，福州地价增长率超15%。业界人士分析，一季度两地之所以出现地价回落现象，主要原因是去年两地的土地市场供应量很大，开发商高价拿地热情很高，不少地块经过数十轮甚至数百轮的竞拍，商住和工业用地被拍出高价；此后受房贷新政等调控政策的影响，地块频频流拍，一季度更是出现土地上市量少，参与拍卖的开发商更少的现象，从而拉低两个城市的地价增长幅度。

同时业界认为，以福州为例，目前的土地供需矛盾仍然存在，开发商潜在的拿地热情仍然很高，若楼市继续回暖，银根紧缩政策有所松动，土地拍卖市场仍会火热起来。不过，受政策面预期影响，开发商拿地将更加谨慎，今后一段时间我省居住用地的地价将保持平稳。

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