福州：贷款门槛高 部分中签户弃购经济适用房

“这经济适用房我们是买不成了。”上周六，在福州2007年第二期经济适用房选房现场，好容易拿到选房资格的高忠在电话里对妻子说。当天，另有6名选房者和他一样，准备弃购经济适用房。

“买不起。”他们说，银行方面规定首付款至少四成，且最长还款期为10年，月供超出了他们的承受能力。他们不明白银行为何要设置这么高的“贷款门槛”。

【购房者】贷款首付高期限短 10年买房计划搁浅

40岁的高忠是福州一家公司的司机，妻子和他在同一个单位，是名普通职员。这对夫妻没有自己的房子，一家三口住的房子是高忠祖母留下的。高忠对记者说，10年来，一家人就一直攒钱想买房。

2007年初，福州市政府推出一批经济适用房，约600套，这让高忠看到了买房的希望。当年7月，他赶紧领了经济适用房申请表填写，办好各种材料，交给房管部门进行申请，但并未中签。今年4月，福州市政府再次推出5000多套经济适用房，这次，高忠终于有了选房资格。

4月26日下午，在金山桔园二期售楼部的选房现场，高忠选了一套80多平方米，每平方米3210元。他本想选小一些的，但那些六七十平方米的房子都被别人选走了，只好选了这套。但售楼处的一名女工作人员告诉他，这套总价26万元的房子，首付要4成，即11万元，贷款的15万元要在10年内还清。

“10年，怎么这么短的还款期？”高忠急切地询问。售楼部的经理解释，这是银行定的，无法更改。记者看到，售楼部上的墙壁上贴了一张建设银行南门支行发出的通知说明，上面写着贷款金额最高为所购住宅全部价款60%，贷款期限最长为10年。

高忠给记者算了一笔账，说明他放弃经济适用房的原因。现在，他和他妻子在外兼职，每月收入最多达到3000元。15万贷款，按10年期来还，每月要付月供约1800多元，剩下的1200元钱要供一家三口的吃穿、女儿的学费，基本上达到生活的最低限度。另外，全家的积蓄离11万元的首付还差4万元左右。

按规定，有条件买经济适用房的人，家庭年收入在4万元以下。一些选房者说，他们中绝大部分都要去银行贷款，银行定下4成首付和10年还款期，他们吃不消。高忠说，如果银行能把还款期放宽到20年，那么每月还1300多元，他们还能承受。

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