二线城市房价盘整实为正常现象，或是投资机会

近日，一则关于“东莞房价雪崩”的报道让人产生诸多猜想。而这则消息在“拐点论”尚争论不休的今天，尤为让人关注。东莞房价出现盘整迹象，极个别楼盘“特价房”售价调整达三成，这让人似乎看到了楼市“雪崩”迹象。由此引发的猜测是众多涨幅较大的二线城市房价会纷纷跟进，进而引发一场更大的震荡。

但是记者经过多方采访后，发现不管是专家还是业内人士，都对这种说法持否定态度。专家认为，今后房价发展模式是以“爬台阶”的形式展现出来。所谓“爬台阶”，是指房价经历一段上涨阶段之后，便会在某个位置停顿下来，在盘整的过程中蓄积上涨的能量，而条件成熟之后便又会再次上涨，如此多次反复。而在这每一次的反复过程中，房价都会上一次台阶。

对此专家表示，对于有换房需求的购+房者来说，在盘整时期把握机会出手，不失为一种明智的做法。

东莞“楼市雪崩”真相

有报道称，东莞楼市在今年2月的最后一天突然“雪崩”：由品牌发展商万科旗下的城区主力楼盘万科运河东一号率先上演了“跳水”秀――该楼盘推出一栋96套的“建行东莞分行团购价”单位，在原有基础上7折跳水，最低价4182元/平方米，毛坯均价5500元/平方米。此价格与去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元（含每平方米800元装修）相比，降幅达20%。

此后，光大地产、丰泰城等也分别推出了一批最低价4000元/平方米，均价5500元/平方米左右的“特价房”或新组团。同比去年这两个楼盘10月份的均价，降幅也在20%左右。甚至有东城区某楼盘推出“现楼3980元起”的震撼价！

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