银行理财专家建议：３年内提前还房款或不划算

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年01月23日16:09 来源：搜房网业内论坛  程正军  

在重庆江北区观音桥的一家银行网点，市民张先生告诉记者，由于贷款利率上调，今年1月1日起，房贷月供和利息大幅提高。因此，他便利用单位近日发的年终奖和从亲戚朋友那里借来的钱，提前把贷款还清。

据了解，等额本息和等额本金是目前最主要的两种房贷还款方式，其中等额本息还贷是购房者每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷则是购房者每月还款中的本金保持相同金额，利息逐月递减。比较而言，如果提前还房贷，等额本息不如等额本金省利息。

“其实，贷款买房3年内提前还款不划算。”重庆市银行理财专家说，以一笔期限20年、金额20万元的房贷为例，购房者以等额本息方式还款，大约要84个月后本金才会超过利息，而且3年内所支付的利息几乎是本金的2倍，大大高于因利率上调而增加的利息。因此，如果购房者在3年内提前还贷，其月供的大部分实际上被用于归还利息了，等于白给了银行一笔利息。

延伸阅读：福州：房贷虽解冻 楼市融资饥渴仍然难解(图文)

中国房地产市场整体性调整将在2010年前后到来

2008年第一周主要城市商品房市场成交大幅萎缩

中国房地产市场面临三大矛盾 福州等城市将崛起

透过2007年"颠覆性词汇" 看2008年房地产走势

2008开年房市遇"大雪" 四大城市成交大幅萎缩

中国房地产处于调整期 政策调整要从三方面进行

搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘>> 热点专题>> 看房日记 电子地图

责任编辑/fz001

地产资讯，更多精彩在首页

[收藏] [字体：大 中 小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [手机看新闻]

特别推荐

• 更多>>

四大地产大佬安内邮件曝光 地产寒冬起码一	2512
"断供"风波不绝于耳 房地产市场低迷拖累银	2502
09月06日福州楼市交易即时信息 住宅均价67	2448
“金九银十”不会成为楼市回暖的转折点(图	2390
依然看好中国房产 大摩黑石加快行动逆市进	2374
央行银监限贷令出炉 开发商徘徊挣扎整合加	2358
独栋别墅占地被禁批 类别墅也有“占地嫌疑	2353
租房规定保障自己的权益 房屋转租须注意五	2352
评论:房价下跌老总怪罪媒体 别把屎盆扣媒	2344
机构改革 地产监管司将负责拟定稳定房价政	2333

[快讯]09月06日福州楼市交易即时信息 住宅均价6712元

[快讯]央行银监限贷令出炉 开发商徘徊挣扎整合加剧

[快讯]租房规定保障自己的权益 房屋转租须注意五点

[快讯]评论:房价下跌老总怪罪媒体 别把屎盆扣媒体头上

[快讯]依然看好中国房产 大摩黑石加快行动逆市进场

[快讯]独栋别墅占地被禁批 类别墅也有“占地嫌疑”

[快讯]四大地产大佬安内邮件曝光 地产寒冬起码一年

[快讯]“金九银十”不会成为楼市回暖的转折点(图)

[快讯]机构改革 地产监管司将负责拟定稳定房价政策

[快讯]"断供"风波不绝于耳 房地产市场低迷拖累银行