福建政协委员：土地价格一路高攀是房价上涨主因

正在此间召开的福建省政协会议上，福建省民建副主委程思怡委员分析，土地价格一路高攀是房价上涨的一个主要原因。由于土地资源的有限性，今年以来这种畸形的土地价格被越炒越高，“地王”频现，甚至出现了楼面地价高于房价的怪象。

另一方面，房价上涨过快，除受供需关系影响之外，也与市场机制不完善、政府监管缺位导致房地产商利用其“强势地位”进行违规操作扰乱市场秩序有关，典型的如囤积土地、捂盘惜售等。客观原因之外，房价井喷式上涨，也与国人的置业和消费观念有很大关系。

数据显示，二00七年以来，福建与国内大部分地区一样，房价节节攀升。仅二00七年十一月，福州、厦门、泉州三地房价同比分别上涨百分之七点五、百分之七点五、百分之七点一，均价分别达到每平方米六千元、八千元、五千元人民币。

为此，程思怡委员建议，应大力推行保障性住房制度，努力做到居者有其屋，具体包括构建多层次的住房保障制度，根据低收入家庭的基本需要，或出售，或租赁，或发放住房现金补贴、租金补贴、贴息补贴。还可考虑设立专门的“住房保障局”。

他也提出，要改变土地定价模式，相对降低地价，降低商品房成本中土地所占的份额，并改变以价格定标的土地招投标方式和努力改进土地供应方式；正确处理政府责任和市场机制，在加强宏观调控的基础上，尽可能减少审批环节，以减少房价中的行政成本份额；加强住房消费观念的教育与引导，鼓励消费者量力而行。

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