囤地一年以上 按地价20%征闲置费

国务院重拳控房价 闲置房产用地缴增值地价 6月底前各省作专题报告

整合《新京报》、《深圳商报》、《羊城晚报》《北京青年报》、《北京晚报》等

限于篇幅，我们无法针对囤地事件做一个完整的写真。事实上任何新闻工作者，专家教授也做不到。我们能做到的，只是用寥寥几笔来描绘出囤地给２００７年带来的伤痛的影子。我们大致可以用“高房价、资金沉淀、赌博”这三个字眼来形容当前房地产行业囤地的行为以及后果，希望最后倒下的人不会给大地带来太沉重的震动……

国务院昨天重拳控房价打囤地，国务院办公厅７日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出：土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的２０％征收土地闲置费，对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价。国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。２００８年６月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。

重拳

闲置用地要缴增值地价

国务院通知要求，各地要严格执行闲置土地处置政策。

土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的２０％征收土地闲置费。

对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。２００８年６月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。

优化住宅用地结构。合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入土地出让合同或划拨决定书，确保不低于７０％的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价房和９０平方米以下中小套型普通商品房的建设，防止大套型商品房多占土地。

通知还要求，严格执行农村一户一宅政策。各地要结合本地实际完善人均住宅面积等相关标准，控制农民超用地标准建房，逐步清理历史遗留的一户多宅问题，坚决防止产生超面积占用宅基地和新的一户多宅现象。

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