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榕上月10幅地块8幅流拍

2007年度福州市的最后四场土地拍卖会,已于上周末全部画上句号。记者昨日(1.2)了解到,包括福州市区及周边的闽侯共10幅地块,仅成交2幅,剩下的8幅地块,因竞买人不足或流拍或流挂。

 “受全国性的楼市寒流影响,在对后市预期不明的情况下,开发商普遍担心‘面粉比面包贵’,所以都按兵不动,静候楼市回暖。”一直密切关注楼市动态的榕城地产专家陈国旺昨日(1.2)称。

10幅地块 8幅流拍

事实上,土地拍卖市场冷清,近期已在全国范围内蔓延。上个月的几场土地拍卖会启动前,榕城地产界及一些专家就已预料到土地拍卖“肯定火不起来”。

果然,在上月25日的南江滨“黄金地块”及另两幅被业界广泛看好的地块,就出现集体流拍。此后的长乐三幅地块,也因竞买人不足先后流拍、流挂。

上月29日,闽侯的四幅地块被业界喻为“2007年最后一拍”。然而,昨日(1.2)记者从闽侯县国土资源局获悉,四幅地块仅拍、挂出最小的两幅,其中一块位于融汇山水别墅区附近的23亩“挂6”地块,以5100万元成交(每亩达221万多元),其中一幅面积才半亩多的“挂7”地块为自然人获得,成交量仅为140万元。

闽侯县国土资源局有关人士称,另两幅面积达180多亩的地块,则因开发商参与热情不高,竞买人数不足,均流拍流挂。  

至此,上个月的10幅地块共有8幅地块流拍、流挂。“这是市场的正常反应,开发商处于政策观望期,只要楼市回暖,拿地热情一定会重新高涨。”业界专家陈国旺称。

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