二手房交易指导价涨三成

从2008年1月1日起，福州将执行最新二手房交易代征税费指导价。包括住宅、写字楼在内的二手房交易指导价普遍上调了30%左右。指导价为何要上调，二手房交易税费会否水涨船高？

【政策】

住宅涨三成 店面涨两成

记者注意到，在最新公布的福州市二手房交易代征税费指导价中，住宅和写字楼的指导价的基本价均上调了30%左右。

住宅方面，以一环路以内1～6层住宅为例，2007版指导价为3400元/平方米，新版为4400元/平方米，上调29.41%。一环路与二环路之间7～15层住宅同样上调29.41%。

商场店面方面，各类型店面的指导价上调了20%左右。

与2007版相比，新版指导价的基本价格新增了低层独幢商品住宅和低层联排商品住宅，并分别按照年限被分为两个级别，其最新执行的指导价与别墅相当。

别墅方面，2007版指导价中，福州地区（除马尾区外）的别墅只分为４个级别，价格分别为7500元/平方米、4500元/平方米、4000元/平方米和3000元/平方米，新版指导价分别上涨了26.67%、33.33%、30%和30%。

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