福州:400多亩土地"拍卖"改"挂牌" 房价受冲击吗

房产新政实施之后，持币观望之风，似乎已从购房者蔓延到开发商。

12月25日，是洋气十足的圣诞节，也是原定为福州市今年第十次举行土地拍卖会的日子。然而，当日上午记者准时来到福州市国土资源局，却发现位于二楼的拍卖厅大门紧闭，并被告知，此次拍卖会因参加拍卖的报名人数不足而取消，改为土地挂牌，揭牌时间为2008年1月4日。

“流拍寒流”，从厦门刮到福州

400多亩土地，无人问津！福州年末最后一次土地拍卖会，竟然如此爆冷。就在这里，两个多月前的拍卖会上，大厅里坐无虚席，轮番举牌，更有不少地产商一面抱怨福州“地荒”，一面竭力加价，唯恐抢不到“粮”。地价屡创新高，引来阵阵惊叹……曾经土地拍卖的盛大场面，如今已一去不复返。

此次出让的福州市城区3幅宗地，总面积达300885平方米，均用于商业金融和居住。这3幅地块中，有2块均超过百亩，其中一块位于湾边大桥附近，面积接近280亩，呈狭长型一线沿江，为开发商今后打造江景住宅提供了很大的空间。业内人士此前分析，虽然目前三环路还没有贯通，湾边大桥也要到明年年底才会通车，如果现在拍下该地块，到销售时最快也已经是一年之后，那时湾边大桥已经通车了，地块附近的各项基础设施也将有一个很大的改善。因此，这幅地块肯定会受到许多大开发商的关注。

公告中的另一亮点，就是将位于世茂外滩与君临闽江之间的50多亩临江地块出让。该地块属于商业金融办公及居住用地，可以预见，该地块上的建筑物落成后，将进一步连接世茂外滩与君临闽江两大高档楼盘，形成完整的居住带。

然而，面对如此诱人的“圣诞大礼”，纷纷喊“渴”的众多开发商却置若罔闻，仿佛来自数日前的厦门“寒流”，提前让他们感受到的“刺骨”。本月21日，厦门年内最后一次土地拍卖会如期举行，但出让的6宗地竟有4宗“流拍”，整场土地拍会从开始到结束，全程不到15分钟，为“厦门土地拍卖会有史以来最为迅速的一次，也是最为冷清、出乎意料的一次”。

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