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福州:400多亩土地"拍卖"改"挂牌" 房价受冲击吗

房产新政实施之后,持币观望之风,似乎已从购房者蔓延到开发商。

12月25日,是洋气十足的圣诞节,也是原定为福州市今年第十次举行土地拍卖会的日子。然而,当日上午记者准时来到福州市国土资源局,却发现位于二楼的拍卖厅大门紧闭,并被告知,此次拍卖会因参加拍卖的报名人数不足而取消,改为土地挂牌,揭牌时间为2008年1月4日。

“流拍寒流”,从厦门刮到福州

400多亩土地,无人问津!福州年末最后一次土地拍卖会,竟然如此爆冷。就在这里,两个多月前的拍卖会上,大厅里坐无虚席,轮番举牌,更有不少地产商一面抱怨福州“地荒”,一面竭力加价,唯恐抢不到“粮”。地价屡创新高,引来阵阵惊叹……曾经土地拍卖的盛大场面,如今已一去不复返。

此次出让的福州市城区3幅宗地,总面积达300885平方米,均用于商业金融和居住。这3幅地块中,有2块均超过百亩,其中一块位于湾边大桥附近,面积接近280亩,呈狭长型一线沿江,为开发商今后打造江景住宅提供了很大的空间。业内人士此前分析,虽然目前三环路还没有贯通,湾边大桥也要到明年年底才会通车,如果现在拍下该地块,到销售时最快也已经是一年之后,那时湾边大桥已经通车了,地块附近的各项基础设施也将有一个很大的改善。因此,这幅地块肯定会受到许多大开发商的关注。

公告中的另一亮点,就是将位于世茂外滩与君临闽江之间的50多亩临江地块出让。该地块属于商业金融办公及居住用地,可以预见,该地块上的建筑物落成后,将进一步连接世茂外滩与君临闽江两大高档楼盘,形成完整的居住带。

然而,面对如此诱人的“圣诞大礼”,纷纷喊“渴”的众多开发商却置若罔闻,仿佛来自数日前的厦门“寒流”,提前让他们感受到的“刺骨”。本月21日,厦门年内最后一次土地拍卖会如期举行,但出让的6宗地竟有4宗“流拍”,整场土地拍会从开始到结束,全程不到15分钟,为“厦门土地拍卖会有史以来最为迅速的一次,也是最为冷清、出乎意料的一次”。

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