发改委：福州房价11月微涨 环比涨幅创今年新低

——专家表示，楼市是否出现拐点还言之过早

国家发展改革委、国家统计局昨日(12.20)发布的调查显示，福州、厦门及泉州新建商品住房销售价格分别同比上涨９．３％、７．７％和８．０％，环比分别上涨０．３％、０．５％和０．３％；三地二手住房销售价格分别同比上涨２．４％、６．９％和６．５％，环比分别上涨０．４％、０．６％和０．１％。

记者经过比较发现，福州新建商品住房销售价格与１０月相比，上涨幅度仅为０．３％，为今年以来单月环比上涨最低幅度。

福州大学房地产研究所所长王阿忠博士表示，虽然目前福州楼市的房价上涨幅度趋缓明显，但究竟这是否就意味出现楼市的拐点，还需观察未来几月的环比统计数据。

“完全可用没有上涨，来形容１１月的福州房价”

通过罗列今年１１个月福州楼市的价格指数，记者发现，今年１月以来，单月最高的环比涨幅为１月的１．９％，最低的则分别为２月、１０月的０．６％和１１月的０．３％?熏３、６月为０．９％，其余均在１．０％以上。

福州房产专家陈国旺告诉记者，房价上涨的环比数据比其同比数据，更具价值。“由于同比数据是将过去整年数据进行一个综合比较，其过程中只要有一个月数据出现大幅上涨，其后的同比数据都将是上涨，看同比数据很难清楚了解出究竟是什么时候出现上涨。”

“因此如果我们要准确判断房地产市场，环比数据是一个重要指标。１１月福州０．３％的环比涨幅，如果扣除物价上涨因素，这个幅度已是低得可忽略不计。完全可用没有上涨，来形容１１月的福州房价。”陈国旺说。

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