群升国际：承载一座城市的梦想

常言，时势造英雄。此语亦印证企业、项目的命运。２００４年，当浙籍商团群升集团，以当时的天价（６．９亿元）拿下市文化宫附近零散的１０幅地块时，坊间猜测、质疑、惊呼不绝于耳。此后，对福建地产界而言，不过多了一家房企而已，群升集团亦默默耕耘。

２００６年，当八一七路正式被政府定位为“福州历史、文化与商业中轴线”，并立志培育成２１世纪福州城市名片；当茶亭街改造轰轰烈烈进行，华辰、世茂相继加入；当中亭街经过五六年运作，人气渐旺时，群升国际，这个八一七路中现有的、唯一的大项目，成为所有镁光灯下的宠儿。从某种意义上说，当历史、文化与现代商业交集，并成为城市唯一选择时，群升国际注定要与这座城市共荣辱！

在福州地产２０年舞台上，这种短暂、绚丽，但影响城市未来命运的盛事，也构建成了本报《光荣与梦想》的视角之一。

让我们翻开群升国际这一页。

“外来户”的横街准备期

在国土资源局的土地出让记录中，２００４年６月份文化宫附近近２００亩土地整体出让，无疑是引人注目的。在人们记忆中，无论是单价，还是总价，都是一个“高”字，伴随这种记忆的还有一个浙籍商团——群升集团的出现。

但是，不断刷新的土地拍卖纪录、不断上扬的住宅价格引爆着福州地产市场的眼球，群升集团与它的群升国际迅速成为过往的一页，尽管它作为横街旧城改造项目曾是当年福州市十大形象工程之一。

这种眼球效应并没有影响群升集团做事风格。拿到地块后，这家浙籍商团立即邀请上海、浙江专业市调机构及建筑规划设计机构对本项目以及福州房产开发等情况进行了专项调查。由于地块中间有许多隔断，形成１０个地块，且大小形状均不规则，布局零碎不连贯，为项目规划设计带来极大的挑战性。但是位于历史文化中轴线——八一七路的绝佳地理位置，让敏锐的浙商嗅到未来的商机。

在福州历史文化主脉打造“４５万平米的都心国际复合街区”，以时尚动脉、动力街区为主题，营造福州城市新名片，群升集团将这一城市的使命变成企业的使命，开始了为期两年的潜心准备期。期间，群升集团不忘企业责任，捐资３０万扩建台三小。

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