经济学家刘伟：我国房价上升速度已居世界首位

日前，知名经济学家、北京大学经济学院院长刘伟教授来到杭州，出席金基置业“金基会”成立仪式，并做了一场“思想的盛宴——中国经济与房地产业”主题讲座。本期高端访问约请刘伟教授从中国目前的宏观经济形势入手，对房地产的发展状况进行了点评。刘伟表示，中国目前城市房地产价格上升速度已居世界首位，这样的上升速度肯定存在着炒作、泡沫。但有市场就有炒作，有投资就有投机。在看待房价上升时，必须看到城市房价上涨有着客观的原因。

中国经济还能保持高速增长

高端访问：目前房地产绝对是一个新型主导产业群落当中的一个重要支撑，它所依托的宏观经济前景将如何发展？

刘伟：从GDP来看，我们国家现在经济发展到了一个什么状况呢？到去年年底，我们完成的GDP的总量已突破21万亿元人民币，按照汇率法折算成美元，就是按照最近几年的官方的平均汇率，大体是1∶7.7，这是最近几年的官方汇率平均值。平均化以后按照这个比率折算成人民币，我们现在GDP的总量大体是26400多亿美元，这在世界上的排位是第四位。

世界银行去年对人民币的购买力做了一个评价，就是测算的结果，1美金相当于1.9元的人民币，按这样的购买力折算的话就麻烦了，通常是按照1∶7.7计算，那么现在是1∶1.9计，这样我们的GDP就是接近美国，在总量上相当于日本的一倍多了。

中国现在是保持了29年的高速增长，这个问题是一个坏问题，但是背后又有一个好问题，那么一个坏问题，就是日本、韩国、新加坡、中国台湾和香港地区都有20多年的高速增长。20年高速增长之后，它们都完成了工业化、城市化，然后进入后工业化时代，中国现在同样是20多年的高速增长，而且现在是追平了高速增长的纪录，就是日本保持的29年，但是回过头看，似乎我们并没有完成工业化和城市化，那么，人们在此作为一个坏问题，是不是中国这二十几年的高速增长的质量有问题，因为现在你离工业化和城市化的完成还很远，这是不是意味着我们这二十几年的发展带来的质量和效果比较差？

但是这可以给一个肯定性的明确的回答，就是我们是一个大国，城乡的差距比较大，落后的人口，一个大国实现工业化和城市化，所要解决的问题，所遇到的困难，是一个小国和一个地区远远不能比的，因此我们所需要的时间也是更长的。如果我们作出这样的回答之后，现在中国经过二十几年的增长，随着每年完成，但是中国还能保持这样的高速增长。所以这也等于是一个好问题，就是中国还有继续持续高速增长的时间和空间。

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