用房产投资来养老合适否？听取专家三招来理财

刘先生一家三口，现有存款8万多元，无负债，夫妻双方月薪共有7000元，每月开支1500元左右，无需供养父母。刘先生和妻子都有社保和商业意外险，此外，刘先生还购买了一份商业养老保险，年供2010元，总共20年。目前，刘先生有一套自住房，两室两厅。他打算购买一套房产作为投资，用于夫妻俩养老，但不知道是否合适？

分析：从刘先生的经历可以看出，他理财方面经验不足。而如果他选择购买商铺，那么家庭所面临的房屋首付款、装修费和月供支出等都将急剧上升。因此，刘先生在理财方面必须谨慎，以资金安全为上。

建议：1、刘先生在现有保险基础上，可适当增加具有投资性质的投连险比例，但年交保险费总金额应该控制在家庭年收入的10%以内。

2、刘先生还必须为孩子进行好教育经费的规划。建议刘先生可选择基金定投来积累教育金，可采取每月定投500元指数型基金的方式获得累积收益。

3、由于刘先生现在存款不多，建议刘先生可购买一套小户型的二手房作为投资，用房屋租金归还银行月贷。若干年后，这套房屋即可以成为刘先生夫妇的养老保障。

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