九成物业不公开收益 业内算账称是“一本万利”

上周，“拖欠物业费朱明瑛终审败诉”的消息出现在京城各媒体，使得市民对物业管理的关注再度升温。5日来自北京市居住小区管理办公室的消息称，截至2006年4月底，全北京市共有物业管理企业2751家，实现物业管理项目4569个，其中居住小区3130个。

5日，记者从北京市建委有关部门获悉，目前本市成立业主委员会的小区只有369个，约为11.8%。也就是说，大约有九成小区没有成立业委会。

【物业费·案例调查】

案例1：物业费开支从不公示

日前，记者来到朝阳路一个由四五幢高层楼房组成的小区。在小区门口，一位业主反映，小区共有300住户，入住率达100%，这里的物业费标准为每月1.5元/平方米。

记者在采访中发现，业主们从来不知道上缴的物业费最终用到哪去了，而物业公司也从没有一个说法。

同样，在大屯路一个2000年初建成的住宅小区，小区居民告诉记者，物业公司从来没有公示过物业费的收支情况。记者在小区内四处走了走，没有看见一块公示牌，只有科普知识的宣传画张贴在门卫值班室的外墙上。而门卫则称，不知道有“物业费公示”一说。

当记者就物业费公示问题采访小区物业管理公司时，该公司负责人表示，业主并没有要求公示。

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