全国十佳理财规划师:工薪阶层如何圆换房换车梦

咨询：先生，30周岁，中央国企上班，年薪7万(除保险，公积金等)，另有固定投资分红1.5万元至2万元不等；太太，26周岁，政府公务员，年薪3万元(除保险，公积金等)；宝宝不足1周岁。房产两套，价值120万元左右，有30万元20年期按揭，每月还款2200元左右；家有小车一辆(现值10万元左右)，年开支在2万元左右；投资股票5万元左右；债权4万元(1年左右，信用较好，无息)，另有活期及现金1万元左右；无固定存款；明年将有一笔投资红利返回，估计在10万元左右；以后每年的固定投资分红可提高至3万元。每月基本固定开支2500元左右(除车)，每年服装购置1万元左右，旅游等其他消费1万元左右，小孩及家庭生活开支由父母支付。

理财计划：

1、计划在五年之内在杭州购买第3套房，小套(50—60平方米左右)二手房，价款在70—90万元左右；父母会资助25万元左右；

2、8年之内想换车，价位在20万元左右；

3、在今后的18年想为宝宝存一笔大概50万元左右的教育基金；

4、想为岳父(51岁)、岳母(47岁)存一笔医疗急用金，无基本医疗，有少量商业保险(8万元)；父母本身有医保。

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