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专项整治"严"字当头 天价楼盘汤臣一品或遭重罚

网上房地产最新数据显示,汤臣一品目前总套数181套,已登记总套数3套,可售总套数178套,开盘时间为2005年10月29日,距今已近2年,销售率仍为1.66%

昨日(23日),上海市房地资源局发布《关于印发<上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案>的通知》(沪房地资交[2007]365号)(以下简称《通知》),并表示将加大市场整治力度,对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌,并在一年内销售率不到5%的,将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售。此前因为涉嫌捂盘惜售的汤臣一品因此成为整治对象。

据建设部等八部门日前联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》(建稽[2007]87号),及4月6日八部门召开的专项整治工作电视电话会议的要求和部署,上海市成立由市房地资源局、市建设交通委、市监察委、市发展改革委(物价局)、市工商局、市财政局、市国家税务局、市地方税务局、市审计局、市规划局组成的市房地产市场秩序专项整治联席会议,明确此次专项整治工作的重点。

此次专项整治工作除自查、检查和抽查外,还通过建立房地产市场的监测和监管制度,加大整治力度,提高整治效果。其中第二条内容为:督促开发商加快上市节奏,加大“引、逼”力度,对已达到预售标准的商品房项目不申请预售、已取得预售许可证不开盘,对本区域商品住房项目供应造成影响的,房地部门可向相关房地产开发企业发出《行政告知书》,敦促其按照规定对外销售。开发企业无正当理由仍拒不开盘和拒绝对外销售的,将被认定为捂盘惜售、囤积房源的不良行为,对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌,并在一年内销售率不到5%的,将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售。房地部门将按照专项整治的规定,在该企业的信用档案中记录其不良行为,并可按规定给予降级或取消资质的处理。

而记者昨日从网上房地产查到的最新数据显示,汤臣一品目前总套数181套,已登记总套数3套,可售总套数178套,开盘时间为2005年10月29日,距今已近两年,销售率仍为1.66%。汤臣集团董事长助理杨玉霞对记者表示,她对这一《通知》并不知情,接受记者采访时刚刚得知此事,而目前汤臣一品依然在正常销售中,并没有接到任何房地局相关整治通知。

此外,此次专项整治工作的内容还包括:房地资源局成立上海市房地产监测中心,通过对19个行政区域每一个房地产项目从土地出让、项目开工、直至项目竣工、销售完毕的完整周期,实行全过程的动态跟踪和监测分析,为房地产市场调控和管理提供了依据。

并且,《通知》还将加大现场销售监管力度,对商品房销售实行网上全过程监控,指导开发商制订销售方案,在销售全过程落实“实名制”,加强对炒号、人为组织排队、内部订购等违规情况的监测,健全突发事件的快速处理机制。凡新开住宅楼盘,房地部门派员监督现场销售秩序,接受市民的咨询和投诉。

房地资源局表示,目前专项整治工作已全面开展,对全市在建并进入商品房预售环节的房地产开发项目实施自查、检查和抽查工作。对违法违规企业依法加大处罚力度,会同联席会议成员单位集中查处一批典型案件,并予以曝光。

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