梁文君:你调你的我涨我的 抑制房价先断利益链条

你调你的控，我涨我的价。每出台一些政策都在推动房价上升。《中华工商时报》刊登梁文君的文章认为，抑制房价应先断利益链条。

文章指出，谁都清楚：地价是决定房价的第一成本，城市稀缺的土地资源始终是开发商争夺的战略重点。但土地出让中“价高者得”的方式必须修正，否则，房价高企必然陷入恶性循环之中，到头来埋单的还是地方政府。

文章指出，尽管国家与地方通过户型结构调整、供求比例调整、增加保障性住房建设、金融与税收等一系列手段，对房地产行业不断进行调控，但房价飙升并未得到根本遏止。有分析人士指出：遏制地价、房价过快上涨，关键在于调整中央与地方的土地收益分配格局，从根本上减少地方政府“以地生财”的冲动；土地拍卖应该从目前“价高者得”的方式，转为“限房价、竞地价”。

文章说，其实房价飙升的板子不能单打在地产商身上。推动地价和房价上涨的主角就是地方政府、地产商和包括炒房团、金融机构、都市类媒体、中介机构等在内的一个利益联盟。只有把利益链条切断了，把利益联盟瓦解了，房价才能回归理性。

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