6月楼市 经济适用房为榕市场降温

——2007年6月份福房指数市场分析报告

炎炎夏日，酷暑难耐，然而7月1日福州经济适用房开始接受申购的消息，不仅为福州中低收入住房困难户带来了一丝凉爽，也让我们从中看到政府执行国家政策的实际行动以及改善居民住房结构的决心与努力。

指数 福房指数涨幅趋缓

2007年6月份的福房指数为129.39，与5月份相比仅上升了0.03，涨幅为0.023％，较上月的涨幅0.0387％更低，而与上年同期相比年涨幅仅为5.74%。这是继上个月年涨幅为6.589%的又一次突破，而这个月年涨幅已低于6%,价格涨幅回落十分明显。

此外，从图1中也可观察到福房指数在今年4月份前总体呈现锯齿状的上升趋势，而从今年4月份开始图形几乎成为直线，持续了3个月较低的涨幅，而6月份的涨幅更是降至最低。从某种程度上来看，这意味着福州房地产市场的价格已经达到一个高位，购买需求有可能受到进一步的抑制。未来，随着限价房、经济适用房、廉租房等保障性用房的逐步推出，福州住宅市场的供应结构将得到有效改善。

图１ 福房指数图福房指数图
表1 2006年6月～2007年6月福房指数

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