东街口改造 商铺租金是否会飙升

东街口历来是福州传统的商业中心，商家必争之地。如今，其所在八一七路将进行景观改造，东街口将拆除部分店面，建城市公园。许多业内人士认为，此举有利于提升东街口商圈商业地产的整体价值。

那么，改造是否会导致东街口周边店面租金上涨？是否会带来新一轮店面争夺战？相关专家对这一系列问题进行了分析。

东街店面

福州最贵的商业地产

大洋百货附近服装商户卢先生是这样介绍东街商圈店面的抢手程度的：以分布在大洋百货附近零零散散的店铺为例，一直都是商家争夺的重点。有些商家跟房东谈判谈了两三年，也不一定能把店面拿下。而即使拿到了这些铺位，租金也不低，以４０平方米为例，每月租金在七八万元左右。

据麦田房产商铺科负责人邱振中介绍，目前东街口商圈的核心地段的商业地产售价一般在７—１０万元／平方米，租金则每月８００—１０００元／平方米。北段靠近省府路周边的租金，会稍低一点，每平方米每月要四五百元。

邱振中说，在福州，这样的商业地产价格，已经是最高的了。因为中亭街现在最繁华的沿街店铺售价也仅５万元／平方米，租金每月３００元／平方米左右。东街商圈如此高的租金和售价，使得这里的二手商铺特别抢手。

东街口的店面本来就捉襟见肘，现在数十家店面又面临被拆除，且不论今后的升级前景，眼下似乎一场商铺争夺战已迫在眉睫。

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