专家:不良置业的心态在作祟 房价其实没那么高！

在2006年中国房地产市场与政策论坛上，多位业内知名人士就房地产的诸多现行问题进行了精彩讨论。而被嘉宾提及最多的，依然是目前困扰整个楼市的房价问题。

任志强：中国人为什么非得买房不可？

今天的会上，老任并没有过于“语出惊人”，仅仅是就“私有率”、“购房者年龄段”、“工资房价比”、“土地供应”等问题发表了自己的看法。在老任看来，住宅自由率之高和购房者年纪之小都表现了中国的购房者并不理智。

任志强表示，我们的私有化率已经远远高于所有的发达国家，还有什么理由埋怨我们的政府，埋怨我们的市场？从数据来看，美国自有住房私有化率是66.5%，日本低于50%，在欧洲除荷兰87%，法国50%以外，大部分国家都在50%以下，瑞士、德国、北欧国家自有化率只有30%。而如果中国把农村的房屋都算为自有化率都算的话，我们国家的自由化率已经达到96%。之后老任又拿出了一组数据，“20到29岁，刚刚走进社会，还不具备高收入条件的人群，自有化率居然超过了78%。”

“首要的标志就是所出现的大量啃老族，在解决了住房问题之后，父母会继续拿出自己的钱去给子女去解决住房问题，因此我们出现了一个特殊现象，就是用几代人的钱去买，或者是为年轻人去购买住房。”很显然，任志强并不理解“中国人为什么非得买房不可？”

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