[摘要] 记者：有人说今年是福州房地产的华辰年，宁波、福州一系列，从呼和浩特到漳州，魏总能不能谈一下整个华辰的战略。魏传瑞：华辰1993在浙江的宁波成功了第一个企业之后，我们回到了自己的家乡，当年回来的时候是要
记者：有人说今年是地产界的华辰年，包括从宁波、福州的一系列项目，还有从呼和浩特到漳州的项目，魏总能不能谈一下整个华辰的战略。
魏传瑞：华辰1993在浙江的宁波成功的做了个项目之后，我们回到了自己的家乡，当年回来的时候是要报答我们的家乡，经过这几年的发展我也确实做到我们在履行企业家的责任，从君临闽江、君临天华、君临东城、君临芭莎到未来茶亭的开发，都说明了华辰企业根在福州、根在八闽。
华辰系列作品：君临闽江 君临天华 君临东城 君临晋安商业中心 君临香格里
房天下新房网 网尽天下新房全部主题楼盘>>热点专题>>看房日记电子地图记者：做为一家品牌开发商，目前君临香格里的开发，在福州引起了不小的轰动。请魏总介绍一下。
魏传瑞：君临香格里这个项目非常特殊，所处的地位是CBD的商圈---五四北，五四北是一个非常舒适的空间，有水有山有资源，我们在拿到这块地方的时候，就请建筑师来考虑，经过几番的研讨以后， 我们觉得可以把这块地做为非常高尚的联体公寓来打造。将香格里拉神奇的风景引入到我们五四北的香格里拉。为此我们请了很多景观设计师，最后我们认为能做到小桥、做到流水、还有花草，以及对少数民族一些向往等等都可以做到，此外我们充分利用了地下水的资源，使整个水资源围绕着河，那么从君临香格里我们可以看到，以水为主导，以花为主导，能够形成一个完美的空间，所以君临香格里不仅是一个项目，而是一个能够延伸城市发展的一个很好的景区。
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房天下新房网 网尽天下新房全部主题楼盘>>热点专题>>看房日记电子地图记者：华辰首先做了君临天华这个项目，这次又是以天价拿下了茶亭改造，茶亭是福州的商业战略要地，看来华辰在商业地产又要有大的动作，能不能介绍一下？
魏传瑞：君临天华我们拿下了，我们的目标是将天华打造成东方的曼哈顿，当时的建筑这也是花了很大的心血，我们请来了很多的大师一起来共同打造，很多知名的商家都进驻到君临天华，说明它的商业运作是非常成功的，这一次我们有幸取得茶亭的开发权，我们很珍惜,因为茶亭街,华辰人对城市的认知和商业的认知会提高到一个新的平台，茶亭不仅仅是一个简单的商业项目，更是一个福州的和核心，一直是福州人心中的最爱，假如这条街没有做好,我们将遗臭万年，做得好就流芳百世，华辰人有相当的经验和信心，也认识到它的重要性。我们现在的定位既含盖历史的，又有现代的，我们在规划中把它定位为海峡西岸街。
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房天下新房网 网尽天下新房全部主题楼盘>>热点专题>>看房日记电子地图记者：茶亭街这个工程，是一个很大的工程。能否向我们的网友和同行介绍一下，华辰用什么样的体系保证它的细节取得成功,并让它流芳百世？
魏传瑞：我们拿到这个项目之前，花了六个月的时间进行商业的对接和考察，此外我们也知道，政府用了八个月时间，进行了整个茶亭街的招投标方案，这次茶亭街是带方案招标，政府已经将它初步定位了，等于已经做好了一个框架，我们拿过来之后，要在这个框架上更加深入的去营造，利用我们的经验去配合。我们明天还要去请一个中国知名的建筑师，请他到福州看一下茶亭街的方案，茶亭街的历史，也让他参与到茶亭街的建设之中，这种的专家学者在茶亭街将有几十个，几百个。我们有这样的人脉关系，也有这样的资源，同时我们还有二十一世纪不动产，它是全球的商业运营商，世界有名的管理公司，是我们战略合作伙伴，今后整个的管理，不是个零散的街，是一个系列的管理和运作，整个茶亭街的建设大家会看到，既是历史的，又是现代的，是商业的也是稀有的，集中了福州城二千多年的文化和现代的商业。
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房天下新房网 网尽天下新房全部主题楼盘>>热点专题>>看房日记电子地图记者：房天下是一家性的地产门户网站，您能否简单为我们的网友介绍一下华辰在哈尔滨的项目？
魏传瑞：应该没有这么快，哈尔滨项目是一个工厂的改建，首先要将厂办好，然后才是一个地，漳州项目也是一个特殊的项目，首先要把铁路做好，把大桥做好。我们的中心现在还是放在福州和宁波，特别是重心的重心，已经放在茶亭街了。我们会投入百分之六十到七十的精力去做它。
记者：我们的网友一直讨论一个问题，我们华辰号称要做福州的一个楼，五星级的。在福州目前为止什么时候能出现，能不能简单介绍一下？
魏传瑞：我们现在具有了非常好的条件，原先福州的建筑高度都控制在100米左右，一直没有突破这个高度。本届政府认为对城市空间的占有是合理的，所有56层的突破已经得到政府的认可，原来你想突破这个是一个非常复杂的过程，作为企业是承担不了这种过程的。那本届的政府有这样一个理念，认为城市的空间应该比较拔高，有错落性，这个56层的建筑，个条件已经突破高度，具备了这个条件，我们进入第二拨，拆迁运营等，就不是太困难，我们相信在明年这个项目也会出土，它会成为福州的新的话题。
记者：福州的专家和购房者，包括福州的普通百姓，说福州整个楼市近年价格狂飙，魏总做为知名的开发商企业家，能部分预测一下福州07年福州房地产业的前景？
魏传瑞：应该说福州整个的房价有一定的上升，但是我们华辰是非常平稳的，比如以天华为例，一期是3800，二期是4800，三期是5800。
记者：那四期会不会7800，8800呢？
魏传瑞：按照这样的增长速度在10%左右的空间发展，我认为还是一个健康的发展，不能是说狂飙，福州楼价一直没有升，我在宁波的时候，当时2002年已经突破5000了，而君临闽江当时还是卖三千多，福州最近几年房价的拉升，应该是符合福州的定位，福州是一个沿海的发展城市，通过海峡西岸建设，省会中心城市圈已经形成了。原来福州也只是五区八县，现在高速公路一开，从宁德过来、从三明过来都非常近了。
记者：最后一个问题，希望魏总代表华辰对福州的乡亲说一句话。
魏传瑞：福州的乡亲和网友，我们华辰一定会做出的品牌，做的房地产，为我们福州的建设做出贡献。
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