金钻世家业主成立业主委员会 向现行法规 “挑战”

8月20日晚，在台江区金钻世家的业主陈先生等数名业主的推动下，该小区400多户业主集体签名成立业主委员会筹备组。对此做法，茶亭街道物业管理站林站长认为，如果没有街道办事处的批准，筹备组是不允许成立的。据了解，自发成立业主委员会此前在我市小区中还没出现，而在外地则已经有了多起。

业主集体签名自发成立业主委员会

8月20日晚，记者来到台江区汽车南站旁的金钻世家，里面人声鼎沸。业主老杨正在对自发成立筹备组的必要性进行说明。业主陈先生告诉记者，从第一位业主入住该小区至今起码已经两年了，但业主委员会一直没有成立。经过部分业主选举，他们已经两次把筹备组名单报给茶亭街道物业管理站，但都没有得到批复，中间的反反复复搞得他们疲惫不堪。8月10日晚，金钻世家部分业主再次召开大会，自发选举产生金钻世家业主大会筹备组，共计15人，这15个人的名单后来在小区进行了公告。

但在两天前，茶亭街道物业管理站在小区贴了公示，公示了13个筹备组成员，这13个筹备组成员包含了陈先生等7人，但陈先生等人认为，这13人中有的成员不能代表业主的利益，甚至有的人在小区内违章搭建，将来如果成立业主委员会就更不可能维护业主的利益了。因此陈先生等人随后张贴声明退出这个筹备组。同时陈先生和老杨等人决定20日晚在小区内组织业主签名支持自发成立业主委员会筹备组。

至昨天下午，已有400多户业主同意了这15人名单。陈先生说：“金钻世家共600多户业主，签名的业主已经远远超过规定的10%。”茶亭街道：程序不合法

茶亭街道物业管理站林站长说，根据国务院、建设部、省市政府的有关规定，茶亭街道同意小区10%以上业主书面提议要求召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。街道将自愿、热心参与筹备组工作并经资格认定，符合条件的13名业主拟为筹备组成员，成员名单在小区张榜公布，此次公示的名单是否符合筹备组成员的条件，欢迎业主监督，如果不符合条件自然应该剔除。

“成立筹备组必须经过区物业主管部门的指导和街道办事处的批准，否则程序上是违法的，成立的筹备组也是不合法的。”林站长说。

对于林站长的说法，陈先生等人表示希望通过法院诉讼得到支持。“我们是业主，是小区的主人，难道连自己选择业主委员会成员的资格都没有吗？”陈先生说。律师：业主要主动争取权益

针对此事，福建信得律师事务所郑宝胜律师在接受记者采访时表示，很多小区都存在业主委员会成立难的问题。不少小区早在几年前就开始筹备成立业主委员会，但是总被开发商和小区物业管理公司以各种理由为借口故意拖延。到现在，还有很多小区的业主委员会尚在遥遥无期的筹划中。成立业主委员会，通常需要开发商和物业管理公司牵头组织，这是因为小区内的业主之间并不熟悉，也缺少联系，所以法规要求开发商和物业公司出面进行协调。但是有的开发商在施工和管理中存在诸多毛病，如拖欠物业维修基金、建筑质量有问题等，而物业管理公司有的由于自身的管理水平比较低，害怕业主委员会成立之后改聘物业公司，所以他们的配合并不积极。另外，小区业主意见难统一，业主大会难以召开也是导致业主委员会难以成立的重要原因。

郑律师认为，要实现业主委员会如期成立，需要全体业主积极主动去争取。同时也要政府主管部门积极配合、牵头，做好思想工作。

特别推荐

• 更多>>